公积金贷款能贷多少年限的算法

本篇文章给大家谈谈公积金贷款能贷多少年限的算法，以及公积金贷款一般能贷多少年对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

公积金贷款可以贷几年

一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。

【法律分析】：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

法律主观：公积金贷款 能贷多少年与一手房和 二手房 以及贷款用途都有关系。

公积金贷款年限是多少

1、公积金贷款年限： 住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

2、一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。

3、公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

4、公积金贷款的年龄限制如下：新房 购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年；自有住房建设、翻新、大修公积金最长贷款期限为20年；借款人上述法定退休年龄不超过退休年龄的，延期五年。

公积金贷款怎么算能贷多少?

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能住房公积金贷款。

公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

如果他要购买的房屋评估价值为100万元，那么他的最高可贷款额度为：100万 * 70% = 70万元。综上所述，要了解自己的公积金能贷多少款，可以通过查询自己的公积金缴存情况，并结合上述因素进行计算。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！