二手房公积金贷款多少年

各位老铁们好，相信很多人对二手房公积金贷款多少年都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房公积金贷款多少年以及二手房公积金贷款几年的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

买二手房住房公积金贷款,多可以贷多少年

上海市公积金网文件规定：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，二手房公积金贷款能贷30年吗 法律主观：二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。

、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

法律主观：一般不能超过30年。按照规定， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。

一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。

二手房公积金贷款多长时间

公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

至19年房龄的二手房公积金贷款最长贷款年限不超过35年与房龄之差，也就是说若是二手房房龄为10年，那么公积金贷款年限最长不得超过3510=25年；房龄超过20年（含）的二手房公积金贷款年限最长不得超过15年。

一般二手房公积金贷款从到通过需要15个工作日的样子，但是拨款需要12个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完，房产证出证后，银行才会放款下来。

按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年（50-23-3=24年），人最长贷款年限为24年。

二手房公积金贷款年限

1、法律主观：对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

2、二手房公积金贷款年限是由多方面条件限制的，其中要求二手房年限不能大于以下三种情况：即法定离退休年限、剩余房龄的一半、房龄加贷款年限不超过25年，三者取值，剩余房龄以不动产证书登记的建设用地使用权使用期限时间核定。

3、公积金贷款买二手房可以贷多少年一般不能超过30年。按照规定， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。

公积金贷款买房最高能贷多少年?

1、公积金贷款最多贷30年，即360个月。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，公积金借款人及其配偶或者共同借款人的年龄与贷款期限之和原则上是不可超过其法定离退休年龄后5年。

2、公积金贷款的最高年限就二十五年，贷款时同时还受到贷款人的年龄以及购买房屋房龄的限制。对贷款人年龄的限制是贷款人的年龄加上贷款年限小于等于六十五。

3、公积金贷款年限： 住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

4、如果是买新房，那么贷款的最长时限为30年，二手房公积金贷款一般最多为10年，有些地方可以放宽至15年。

5、夫妻共同公积金贷款的，以较短者为准。夫妻双方30岁的，公积金贷款最长期限为25年。住房公积金贷款最长期限不得超过30年，也不得超过员工或其配偶的法定退休年龄。住房公积金贷款最高限额为50万元。

6、公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

好了，关于二手房公积金贷款多少年和二手房公积金贷款几年的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！