济南公积金贷款条件和额度计算

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济南公积金贷款额度和期限

济南公积金1人贷款上限最大40万，每一户贷款上限70万。公积金贷款信用额度=借款人及共同还款人住宅公积金缴存账户余额之和×15。

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额）×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。

如果公积金贷款，可以用两是可贷额度不高于人及配偶贷款时工资总额的40%（对于距还款最大年龄20年以上，0年以上的借款人，其计算可贷额度的系数可提高到50%）。

济南市公积金贷款最新策

截至2023年11月29日，其为1%。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财监督的原则。根据最新的策规定可知，年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。

济南首套房贷款：公积金贷款的基准五年以下75%，五年以上25%。商业贷款基金一年以内35%，一至五年75%，五年以上90%。

首次使用公积金，且户型面积小于90平方米（含）的，在贷款首付比例至少为总房价的20%。

济南公积金贷款新策 法律主观： 年9月1日起开始实施新的住房公积金策，对二套房公积金贷款买房降低首付款比例。

济南公积金贷款新

1、为支持居民自住和改善性住房需求，济南市调整住房公积金贷款策，自25日起，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付比例为20％，二套房最低首付比例30％。

2、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享核侍岁受公积金贷款。

3、一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

4、北京、上海、广州、深圳可在统一策基础上，结合本地实际，自主决定住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。公积金贷款新怎样调整？调整后，二套房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%。

5、婚前一方名下有过一套全款购买的住房已，一套公积金贷款购买的住房已还清未，婚后想以另一方的名义公积金贷款再购房。

济南公积金贷款条件济南公积金贷款条件

1、济南公积金贷款的条件包括：只有参加住房公积金的职工才有资格住房公积金贷款，没有参加住房公积金的职工就不能住房公积金贷款。

2、济南公积金贷款条件及要求具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

3、贷款人应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款人具有济南市城镇常住户口或有效居留。有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。

4、人足额缴纳住房公积金12个月以上。人拥有完全民事行为能力。济南城镇常住户口、有效居留。拥有稳定收入，信用良好。拥有偿还本息的能力。所购房屋为济南范围内合法房产。

5、法律主观：提取 住房公积金 条件： 城镇职工个人与所在必须连续缴纳住房公积金满一年。 借款人 购买商品房 的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

6、济南购房公积金使用方法如下：贷款条件：个人缴纳缴存累计6个月及以上。家庭名下使用2次及以上不能使用。首套房、二套房可以使用，三套房公积金限贷。贷款年限：首套房，贷款年限为30年。

山东省的公积金贷款额度是多少,怎么计算的?

1、可贷款额度不高于借款人及配偶贷款期内工资基数总额的40％（计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40％）；借款人及配偶公积金帐户存储余额的15倍。

2、其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（缴存比例个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3、假如公积金贷款要贷40万，按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数（10~20），可以计算出40万贷款的公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。

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