二手房住房公积金贷款流程手续

很多朋友对于二手房住房公积金贷款流程手续和二手房公积金贷款办理程序不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

文章目录：

• 1、二手房公积金贷款过户流程有哪些
• 2、二手房买卖公积金贷款流程及时间
• 3、购买二手房怎么住房公积金贷款?
• 4、二手房公积金贷款怎么?

二手房公积金贷款过户流程有哪些

大家作为借款的方面，需要在贷款前首先需要与中介确定按揭服务，并向按揭服务提出贷款咨询，确定贷款方，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的。

在贷款发放到公积金账户后，人需要与卖方进行购房过户。购房过户需要提供购房合同、证等相关材料，完成过户手续后，人就成为了房屋的合法所有者。还款 贷款发放后，人需要按照约定的还款方式和时间进行还款。

二手房公积金贷款流程是什么？买方资质审核：购房资质审核以家庭为，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验需要10天出结果。

公积金贷款买二手房流程是什么？以市管公积金为例，其中的具体流程如下：双方提供买卖资料填写管理中心制式表，以便报评估并交纳评估费。提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。

能。以市管公积金为例，其中的具体流程如下：双方提供买卖资料填写管理中心制式表，以便报评估并交纳评估费。提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。通过以后通知客户到管理中心面签，再进行复审。

二手房买卖公积金贷款流程及时间

人必须建立住房公积金账户12个月及12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上，并且贷款时处于缴存状态。在这里要注意的是，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。

其流程：到“中心”咨询、登记 → 提交资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。

公积金存款余额足够，有足够的存款余额可以抵押贷款；人有稳定的收入来源；有良好的信用记录；有符合购买二手房的资格。

公积金中心决定是否放款，若决定放款，买卖双方需要房屋过户，买方房产抵押等手续；手续完成后，公积金中心通知银行放款。二手房公积金贷款的流程一般是20个工作日左右，借款人需要耐心等待。

市属公积金放款时间：【城区公积金网点】：最快为出产权证后 15-20 个工作日（每个城区出产权证的时间不一样）；【远郊公积金管理部】：根据各郊区管理部要求。国管公积金时间出过户后的新产权证 15-20 个工作日放款。

交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理进行咨询，提交所需资料。公积金管理进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。双方当面签定合同。

购买二手房怎么住房公积金贷款?

1、借款人到住房公积金中心咨询，领取表，然后携带户口薄、证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款表。

2、房屋买方携带证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

3、 准备二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写表。

4、购买二手房公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心贷款。

5、二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

二手房公积金贷款怎么?

法律主观：二手房公积金贷款如下：职工向银行提出书面借款，提交证、住房公积金提取表、二手房所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。

二手房公积金贷款的流程：市民可以持一年半以内的购房合同、交款票据及证到市住房公积金服务大厅来贷款业务。

公积金贷款手续完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后贷款划付手续。

购买二手房公积金个人住房贷款的方式：借款人直接向市资金中心贷款。《中心咨询、登记提交资料中心受理、审批买卖双方交易过户与银行签订合同抵押登记贷款资金发放借款人按月还款结清贷款注销抵押。

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