公积金贷款能贷多少怎么算

大家好，公积金贷款能贷多少怎么算相信很多的网友都不是很明白，包括公积金能贷多钱怎么计算也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于公积金贷款能贷多少怎么算和公积金能贷多钱怎么计算的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

文章目录：

• 1、住房公积金可贷金额如何计算
• 2、公积金贷款贷款能贷多少怎么计算的
• 3、公积金贷款能贷多少是怎么算的

住房公积金可贷金额如何计算

1、如职工同时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴），单人贷款最高限额为50万元，夫妻共同贷款最高限额为70万元。您的贷款额度可以到贷款承办银行网点进行具体计算。

2、部分地区按照房价比例计算可贷款额度，例如总房价的70%或者60%等。

3、二是依据房价计算的公积金贷款额度：商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。

4、按还贷能力计算公式 {（借款人月工资总额+借款人所在住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

公积金贷款贷款能贷多少怎么计算的

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（缴存比例个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

如果是以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

计算住房公积金贷款有两种方式按还贷能力计算公式{（借款人月工资总额+借款人所在住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

按贷款人的还贷能力计算 贷款人本人贷款 具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

根据缴存基数计算出公积金贷款额度C 贷款后的月供不能超过缴存基数的50%，夫妻双方的基数可以合并计算。如果有车贷、房贷等其他负债，需要在缴存基数中减去所有的负债，在进行计算。

公积金贷款能贷多少是怎么算的

1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算；按最高限额。

2、贷款后的月供不能超过缴存基数的50%，夫妻双方的基数可以合并计算。如果有车贷、房贷等其他负债，需要在缴存基数中减去所有的负债，在进行计算。

3、公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

4、贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：用户使用本人的住房公积金住房公积金贷款，最高限额为50万元；如在贷款同时使用配偶住房公积金贷款，贷款最高限额为70万元。

5、按照20倍进行计算则可以贷款40万元。 按照房屋总价进行计算： 按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元。

关于公积金贷款能贷多少怎么算，公积金能贷多钱怎么计算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。