2921年公积金贷款

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文章目录：

• 1、2021年马鞍山二套房公积金贷款策?
• 2、上海公积金贷款流程及时间
• 3、江西公积金贷款额度计算公式2021?

2021年马鞍山二套房公积金贷款策?

1、除了上调全市住房公积金贷款额度，马鞍山市还提高了住房公积金贷款保底额度。夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度由20万元提高至25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度由15万元提高至20万元。

2、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款的1倍。

3、公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款，首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款，比例不得低于30%。 首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房将会上浮。

4、可以公积金贷款。详细说明： 最近三年内无征信不良记录，这是贷款的一个重要条件，符合了贷款的基本资格要求。

5、申贷的是有区别的，通常二套房的是要大于一套房的，例如公积金，二套房就要比一套房申贷增长10%左右。申贷难度也是有区别的，二套房申贷的难度更大些，尤其是银行资金短缺时，一套房更容易到。

6、公积金贷款期限在5年（包含5年）以内的基准是50%，1倍基准是85%；贷款期限在5年以上的基准是00%，1倍基准是40%。

上海公积金贷款流程及时间

1、上海公积金贷款条件：购买本市城镇具有所有权的自住住房；贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2、等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

3、一般情况下上海公积金贷款的放款时间一般在15个工作日左右，但是具体的放款时间是不定的，要根据当地的公积金中心的额度是否充裕、相关手续审批与的进度情况以及人材料是否齐全等原因来决定的，所以不能着急。

4、上海公积金贷款审核流程：贷款受理审核借款人的住房公积金共有产权保障住房贷款材料。贷款受理应在借款人递交贷款资料齐备后2个工作日内完成审核工作。

江西公积金贷款额度计算公式2021?

1、南昌公积金贷款额度计算公式：（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元。

2、公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

4、个人住房公积金账户余额。公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常住房公积金贷款最高额度为个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。

5、根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。房价比例计算。

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