商用住宅可以提取公积金吗

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文章目录：

• 1、商业房产能提公积金吗
• 2、商业贷款购房的“住房公积金”提取的问题?
• 3、商住楼贷款可以提取公积金吗
• 4、商业性质房产能提取公积金吗

商业房产能提公积金吗

因为商业性质的房产土地性质本身是商业，不存在上户口的说法。所以购买商业性质的房屋不可使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。

商业用地房产证可以提取公积金，说明如下：房产必须要有房产证方可提取公积金，而且房产证上还必须要是本人的名字。另外若是建造、翻建、大修自住住房也可以携带相关证件也可以提取公积金。如果光是买了地，是不能公积金的。

商业性质的房产是能够提取公积金的。不过需要满足条件。

公积金提取成功后，只要没有断缴，那么用户仍然可以公积金贷款。对于用户来说，商业贷款买房需要支付更多的贷款利息，用户如果能转换为公积金贷款，那么就可以减少一部分房贷利息。

商业用房不能用公积金，因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。

商业贷款购房的“住房公积金”提取的问题?

1、首付30万元不能从公积金帐户中提取。贷款批准并正式开始还款后，可以提取公积金帐户的余额用于偿还贷款的本息；正常还款后，合计提取的金额不能超过贷款的本金+利息之和。

2、因偿还房贷提取住房公积金的，只能提取到结清贷款本息止，因此只能凭银行出具的“贷款结清证明”提取到贷款结清日期之前的住房公积金，此后的住房公积金不能再继续提取。

3、商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。

商住楼贷款可以提取公积金吗

买商住楼不可以提取公积金，因为公积金是为了给缴纳公积金者提供购买住房的优惠策，商住楼不属于住宅楼范围，商住楼属于投资性住房，可以用来经商或者出租，这和公积金策是不一致的。

不能，商住两用房不符合提取公积金的要求。由于公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取的。

商住两用房不可以提前公积金。因为商住两用房不符合提取公积金的要求，由于公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取的。

商业性质房产能提取公积金吗

1、商业用地房产证可以提取公积金，说明如下：房产必须要有房产证方可提取公积金，而且房产证上还必须要是本人的名字。另外若是建造、翻建、大修自住住房也可以携带相关证件也可以提取公积金。如果光是买了地，是不能公积金的。

2、一般情况下来说，商贷是可以提取住房公积金的，因为只要缴纳公积金的职工满足公积金提取的条件，那么就可以带着购房合同、、本人有效的证件、银行储蓄账户等资料，前往当地的住房公积金管理中心，来按照流程提取公积金。

3、不可以。门市房是不可以贷款的，如果是住宅才可以，公积金只能一次提取，则不能每个月支取公积金进行还贷。则贷款就不可以提取公积金，提取公积金就不能贷款这个是有规定地。

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