提前还款的 计算（提前还款 版）

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1、首先计算己还的3年后还剩余的贷款余额。（贷款余额-10万）就是新的贷款的初始值。选择贷款期限不变：20年-3年=17年。用房贷还款 计算，选择每月还款基本不变：用房贷还款 拟合 近计算。

2、房贷提前还款 可计算提前还款前每月还款金额、利息总额及还款月数，提前还款时已还期次、剩余利息、剩余本金以及提前还款后利息总额等，并可查看每月还款明细。

3、提前还款 ：可 计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。实际情况中，房贷提前还款还会存在违约金，情况多种多样，因此本 未将违约金作为计算条件。

4、公积金贷款 是使用公积金贷款后计算每月需还金额的 。

5、不过部分的银行对于提前还款还需交纳一定的违约金，这一点需向具体银行咨询。2021年提前还款房贷 提前还款 ：可 计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。

6、房贷 提前还款的计算方式主要包括两个部分：剩余贷款本金和提前还款违约金。剩余贷款本金是指提前还款时，未还清的贷款部分。计算剩余贷款本金的方式比较简单，只需要将贷款总额减去已经偿还的本金部分即可。

住房贷款

公积金贷款，贷款五年以上的年 为25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在54811到27830元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为43506元。

贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款 一般在75%-715%之间；贷款期限在5年以上首套房贷款 一般在9%-37%之间。以上就是 年首套房贷款 的大概区间。

)按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

公积金贷款 基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额借款人所在 住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

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如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)； 部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。 如果是信用卡提前还款，手续费还是要扣的，所以不建议提前还款。

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年房贷 贷31万20年还了14年 ，还剩1263396元本金 剩余的一次还清应付1263396元。

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