等额本金提前还贷三大忌

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下等额本金提前还贷三大忌的问题，以及和等额本金提前还款好吗?的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

提前还贷三大忌

1、房贷提前还款3大忌是违约金、损失、机会成本。不管是商贷还是公积金贷款，都需要承担不少的利息成本。所以很多人手上有了存款后，就想提前还贷。其实房贷提前还款是大忌，至少有3个方面的损失。

2、等额本息还款中期的人 购房者的贷款如果已经还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。

3、第二忌：不考虑其他投资机会 提前还贷需要一定的资金，如果将所有的资金都用于提前还贷，可能会错失其他投资机会。在决定提前还贷之前，应该综合考虑自己的资金状况和其他投资机会。

4、提前还款的三个忌讳分别是需缴纳违约金，失去流动资金，理财收益受损。首先，有些银行规定，提前还款时需要缴纳一笔违约金，而且不同银行，违约金收取的比例都不一样。

5、公积金提前还贷三大忌是什么？要满时间：一般公积金提前还款需要缴满一年之后才能够，有的地区也会有所调整，总之就是要满足对应的时间限定之后才能提前还贷。

等额本金提前还款亏

之所以说等额本息提前还款亏，是因为这种还款方式每月还款额度相同，其中本金逐月增加，利息逐月减少，如果提前还款超过了总还款时间的三分之一的话，利息节省不多，所以是不划算的。

等额本息提前还款会亏这种情况，一般是在过了贷款期限的三分之一还的，而且等额本息的利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。

等额本息提前还款是不是比较亏是要看什么时候提前还，如果是在后期提前还款的话是比较亏的。因为等额本息的利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。所以说，如果是在后期进行还款的话，是会比较吃亏的。

按揭买房什么情况下不宜提前还贷?

什么情况下不适合提前还房贷？【1】享受过折扣的用户 享受商业贷款和公积金贷款优惠的客户。因为目前七折的5年期贷款低于5年期存款，把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。

一般三种情况下，不建议提前还贷如果你正享受着公积金贷款或7折，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款低于5年期存款，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。

等额本金还款期已过1/3的购房者等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。

首先要看你的贷款年限，银行规定，贷款还款期限未满两年的，会收取一定的罚息。 还贷额度超过了三分之一，再提前还款是不合适的。

房贷提前还款有哪些注意事项?

房贷提前还款注意事项各银行允许提前还贷时间不同：大多数银行要求在还款一年后提前还款，而一些银行表示可以提前还款。

与银行协商：如果有提前还款费用，你可以与银行协商，争取减免或降低费用。有些银行愿意在客户保持良好还款记录的情况下，提供一定的优惠策。

提前还款要收违约金除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金。因为提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。

注意房贷还款：还房贷提前的话，银行方面的我们要了解，比如在房贷的开始下滑的时候，提前还款的话会很不划算，这样会很吃亏，因为下降的，已经抵消了前期的很多压力。

贷款时是否有享受了优惠如果借款人想要提前还款的话，要注意自己在贷款的时候是否有享受了利息优惠，银行在贷款的时候会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠，在不同时期给予的折扣也会不同。

注意还款时间 一般来说，在我们了贷款之后，贷款机构都会要求我们在一定的时间期限内不能提前还款，从而保障贷款机构的资金得到有效利用。据小编了解，大多数贷款机构都要求贷款人在使用贷款的前3期内不能进行提前还款。

贷款买房在哪些情况下不宜提前还贷款?

1、等额本金还款期已过1/3的购房者等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。

2、一般三种情况下，不建议提前还贷如果你正享受着公积金贷款或7折，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款低于5年期存款，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。

3、换言之，如果未进行提前预约，或者银行不同意提前还贷，那么无法提前还贷了。有极强的创业念头的人：有的购房者有着极强的创业念头，并且下定了决定，一定要成功。

4、哪些人不适合提前还款？使用应急资金还款的人如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能因小失大。

5、另外，一些银行对提前还贷都有年限要求，通常情况下是一年。如果购房者的贷款期限不满一年就想要提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向贷款银行了解是否会因为提前还贷造成违约的情况。

6、到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

好了，关于等额本金提前还贷三大忌和等额本金提前还款好吗?的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！