按揭买房房产证业主姓名变更

很多朋友对于按揭买房房产证业主姓名变更和按揭房改名字不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名

1、房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。房产证相关规定：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所买卖过户登记。

2、房产证贷款期间改名字吗 不可以，房屋抵押期间，不能过户，不能修改房产证名字。房抵押贷款流程 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款。

3、第二种情况：有房有贷先去银行抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

4、房产证更换户主名字流程如下：向当地房地产管理提出。到当地地税缴纳应缴税收。到房地产维修基金维修资金转移登记或缴纳维修资金。

5、有房有贷 先去银行抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

贷款买房,想更名,需要什么手续

房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着证去房地产交易中心更名手续；房屋更名的帮包括了工本费、印花费、本地籍登记。

已经完成网签和备的因为这时通常已经完成贷款手续，所以要更名，必须经过开发商协商同意，同时撤销现有购房合同，并重新签订。

有贷款的房子更名需要先把贷款还清，因为还贷款期间的房子是不能够过户的，房子更改名字视同为过户，所以在贷款尚未结清，抵押权没有注销的情况之下，无法进行，也就意味着房产证上是不能够增加或者减少名字的。

房产改名字怎么

1、在房本更名之前，需要准备相关材料，包括以下几个方面： 证明：新旧所有人的证明，包括证、户口簿等。 房屋产权证明：包括房屋产权证、土地使用证等。

2、房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。

3、房产证名字变更的程序：原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证公证后过户即可。

4、房产证更换户主名字流程如下：向当地房地产管理提出。到当地地税缴纳应缴税收。到房地产维修基金维修资金转移登记或缴纳维修资金。

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