住宅的居住权人是房屋的

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房屋居住权

1、法律分析：居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、法律分析：房屋居住权和产权的区别，就在于一个是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行，而一个是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

3、居住权是指居住权人对他人所有的房屋所享有的全部或部分占有和使用的权利。设定居住权的目的是在权利人和所有权人之间分配房屋所有权，以满足其不同需求，既能实现特定弱势群体的住房保障，又能灵活满足当事人的其他住房需求。

4、房屋居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋居住权是一种用益物权，是指在不占有房屋所有权的情况下，对房屋及附属设施进行占有和使用的权利。

5、房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施有占有、使用的权利。居住权无偿设立，设立居住权的，应当向登记机构居住权登记。

6、法律分析：房屋居住权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。

居住权

1、法律分析：居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

3、法律主观：居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，而按照居住权合同约定，对他人享有所有权的住宅享有占有、使用的权利。除当事人直接另有约定的，居住权一般无偿设立。此外，设立居住权应当登记，居住权自登记时设立。

4、一是合同。当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式。通过订立居住权合同设立居住权的，必须到登记机构居住权登记，居住权自登记时设立。 二是遗嘱。

5、居住权的六个条件：设立居住权应以书面形式订立居住权合同；设立居住权应向登记机构居住权登记；设立居住权应以无偿设立，当事人另有约定的除外；直接依法律的规定取得居住权。

6、一般在实务中体现所有人的许可就是签字。因此在一般情况下，居住权的设立，必须经过房屋的所有的产权人的同意或者签字，方可设立。

房屋所有人可以为他人设立居住权吗

1、法律分析：可以，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构居住权登记。居住权自登记时设立。

2、法律分析：房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利， 以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。

3、法律主观：房屋所有人可以为他人设立居住权。

4、民法典规定，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。没有房产证可以设立居住权。

5、房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。因取得时效的经过取得居住权。居住权的 法律特征 居住权有以下这些法律特征：第居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

居住权属于所有权吗

1、法律分析：居住权作为一种独立的用益权，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。

2、法律主观：居住权属于共有权吗居住权属于共有权。 按份共有 的房屋设立居住权的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才能设立。

3、法律主观：民法典居住权是否属于物权民法典居住权是属于物权，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得、继承。

4、概念不同：居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

5、居住权与所有权是所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。

6、居住权是指在房产上享有居住的利益和权利，而不涉及财产所有权；使用权是指占有并使用一定的财产，在法定范围内，由财产所有人授权他人使用。居住权和使用权是指对房产或其他财产的使用所享有的权利。

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