房贷等额本息和等额本金的区别在哪

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房贷是等额本息好还是等额本金好?你应该用哪种还款方式?

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。

房贷还款方式哪种好银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。

按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多。但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

下面举例说明等额本息还款方式。假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为12314元。

房贷提前还款选等额本息还是等额本金好房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变，等额本金是每个月还的本金是一样的，但是利息每个月逐渐减少。

房贷等额本息和等额本金有什么区别

1、房贷等额本息和等额本金有什么区别？等额本息的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。一般来说，等额本息支出的总利息要比等额本金多，而且贷款期限越长，利息相差就越大。

2、等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。

3、房贷还款方式该选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”呢？关于这个问题不同的人可能会有不同的答，在选择之前不妨先对这两种方式有个更深入的了解。

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