商业用房使用说明书

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商业用房使用说明书，商业用房使用年限的法规这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

文章目录：

• 1、商业用房年限是多少
• 2、房产证上规划用途上是商业指
• 3、房地产五证两书一表指的是什么,商铺五证两书一表指的是什么

商业用房年限是多少

商业房产权年限为40年。房子的产权年限是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，综合用地土地使用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。商业房拆了怎么赔偿？商业房拆了按照具体情况进行相应赔偿。

在我国，房屋产权大致分为：住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。

商住房是商业用地或综合用地，使用年限一般为40或50年，住宅的产权年限则为70年。

房产证上规划用途上是商业指

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

规划用途商业，是相对于住宅的。意味着，你这是商用地产，契税会上的比较高，不在限购之列。

房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。

法律分析：房产证上的商业服务是指以商业为主，部分服务业为辅的规划用途。

房地产五证两书一表指的是什么,商铺五证两书一表指的是什么

法律分析：买新房需要的“五证”是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

房地产五证两书一表指的是开发商合法商品房的重要凭证，具体包括：五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房（预售）许可证》。

五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房许可证》；二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；一表：《竣工验收备表》。

房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房（预售）许可证》的简称。

五整两书一表具体指的是房地产行业，内容分别如下：（一）五证：（1）《建筑用地规划许可证》；建设向土地管理征用划拨土地前，经城市规划行主管确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

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