二套房能首付30吗

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文章目录：

• 1、第二套房首付最低几成
• 2、二套房贷款首付最低多少
• 3、公积金二套房首付是多少买第二套房有什么规定
• 4、常州二套房首付新策
• 5、二套房首付比例是多少
• 6、二套房首付比例是几?

第二套房首付最低几成

1、根据最新策，买第二套房最低首付为30%。年03月30日二套房贷款策央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

2、由此可见，如果客户二套房贷款办的是商贷，那首付最低四成；若办的是公积金贷，则首付最低三成。

3、简单来说，非一线城市的商业贷款二套房首付最低是30%，一线城市商业贷款二套房首付一般不低于50%。虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地并非一定按照最低标准，情况各有不同。

4、二套房首付最低40%，也就是最高可贷款60%。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记能查到房产，再贷款买房——算二套。

5、购买第二套房的首付款比例一般规定不得低于50%，并且二套房贷款不得低于基准的1倍。然而，在一些限购限贷策较为严格的城市，二套房的首付比例可能高达70%。因此，在贷款前需要了解所在城市的贷款规定。

6、各个城市二套房首付比例 在成都的11个限购区域内购买第二套住宅，其首付比例最低为60%，如果是在天府新区购买第二套住宅，其首付比例最低是70%。如果是在非限购区域购买住宅的话，其首付比例最低是40%。

二套房贷款首付最低多少

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款不得低于基准的1倍。

法律分析：二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

买第 二套房首付比例 不得低于40%。 按揭贷款买房 是大多数人的选择，贷款买房人都需要先支付首付后然后再逐月偿还贷款。为了规范 房地产买卖 市场就对二套房的首付都进行了规定，二套房的首付要求不得低于40%。

公积金二套房首付是多少买第二套房有什么规定

1、第二套住房贷款的首付比例不得低于40%，二次住房公积金贷款按同期住房公积金贷款的1倍。 每个地区的规定是不一样的，要参照当地的具体策要求。

2、不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。

4、购买第二套商品住宅，可使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：搜索购买第二套商品住房（住宅类），仍可公积金贷款。

5、根据《关于规范住房公积金个人住房贷款策有关问题的通知》的有关规定，二套房公积金首付不得低于50%，二套房公积金上浮10%。住房公积金个人住房贷款的基础是的互助性和公平性。

6、新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。

常州二套房首付新策

1、在常州使用公积金贷款购买二套房：首套贷款已还清则首付50%；首套为公积金贷款且未还清贷款则无贷款资格。在常州使用商业贷款购买二套房：首套贷款已还清首付30%；首套贷款未还清首付60%（金坛、漂阳30%）。

2、公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。NO.3｜叁限售策 常州各辖市及各区范围内，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。

3、年买房首付新策根据规定，以家庭为，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30％＝30万元。

二套房首付比例是多少

首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付不低于50%，三套房暂停发放住房贷款。

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款不低于基准的1倍。

购买二套房受到策的限制，通常情况下购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

目前二套房贷首付比例：第2套商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于40%；公积金贷款的首套房最低首付贷款比例统一为20%，而对拥有1套住房并已结清相应贷款的二套房公积金贷款，最低首付比例为30%。

首付比例下调为不低于购房总价的20%。南宁则明确，当地二套房公积金首付比例不低于住房价值的30%。二套房的商业贷款，最低首付比例为房屋评估价的50％，此外，部分限购地区的首付比例可能会提升到60%左右。

一线城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市的第二套房贷款首付比例为50%。二线城市：二线城市的第二套房贷款首付比例为60%。三线城市及以下：三线城市及以下地区的第二套房贷款首付比例为70%。

二套房首付比例是几?

首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付不低于50%，三套房暂停发放住房贷款。

对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。

二套房首付比例和二套房首付比例（1）首套房：首付比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；（2）二套房：首付比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。

建设面积在90平方米以上的平房，购买第一套自住住房的家庭贷款首付比例不得低于30%。贷款购买第二套住房的，贷款的首付比例不得低于50%，贷款不得低于基准的1倍。第三套公寓由当地府具体规定。

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