商业用房如何改租赁用房

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商业用房如何改租赁用房，商业用房改为租赁住房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

文章目录：

• 1、商业用地是否可以转为住宅用地
• 2、商铺改出租房需要什么手续
• 3、商业性质房屋改成住家房,用电性质可以改吗?
• 4、商改住去哪里
• 5、商业用房转住宅房新

商业用地是否可以转为住宅用地

法律分析：商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况，则需要相应的行进行批准，批准通过即可。

商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行进行批准，得到同意后才可以。

具体规定如下：允许将商业用房等按规定改建为住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准。

商铺改出租房需要什么手续

1、如果是按商住开发的，商业性质但用于居住的房产，直接去房管、税务租赁房产备，到房屋所在地的出租房产登记手续，然后就可以用于出租了。

2、流程：人土地方向规划提出变更。规划审批，并国土征询意见；之后经过规划管理委员会审核；由国土费用核定。审批同意变更的，与国土签订变更合同—规划设计条件变更，同时变更土地使用性质必须报批。

3、费金额可能不会通知业主，但新租赁合同必须由业主、原运营商和下一个运营商签署。租房时要注意点事项有：一定要签书面租房合同，口头协议没有证据。仔细检查房中的所有物品好坏，避免以后发生。

4、正常情况下是需要的。你可在复印件上写明：仅供租房合同上用。

5、房屋出租登记备需要什么材料？房屋租赁登记备需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件。房屋租赁双方当事人的证明（原件及复印件）。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。

商业性质房屋改成住家房,用电性质可以改吗?

1、法律主观：商住两用水电不可以改民用，应当按照供用电合同约定，供用电合同内容包括供电方式、供电质量和供电时间，用电容量和用电、用电性质，计量方式和电价、电费结算方式等。

2、您好，亲，如果是在同一用电位置要将商业用电变更为居民用电，程序很简单。

3、从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。

4、如果您想将现在的住房从商业用电改为居民用电，可以按照以下步骤进行： 到当地供电局咨询相关流程和手续，并了解需要提交的材料和费用。 准备需要提交的材料，包括房屋产权证、证明、营业执照（如果适用）等。

5、商住两用的公寓是不能按照住宅用电来计费的，这是在签订供电和同时按照合同约定来的。根据《电力供应与使用条例》第三十二条 供电企业和用户应当在供电前根据用户需要和供电企业的供电能力签订供用电合同。

6、实际上商品房应该是“一手房”的统称，包括住宅、非住宅。有些商业用房（非住宅）在改回造成住宅后，由开发商，经过有关审查、落实后，是可以将水、电费转为民用的，但不答是所有的非住宅改成住宅都能改。

商改住去哪里

1、提出：将准备好的材料提交给当地的规划、房管或相关，提出商改住。具体的受理可能因地区而异，请根据当地策进行查询。等待审批：提交后，等待相关的审批。

2、商改住流程：人提供房屋权属信息、改造方、安全鉴定报告等资料后，由各区房管牵头，会同区自然资源和规划、建设按照各自职责，对项目进行审核。

3、商改住流程： 人提供房屋权属信息、改造方、安全鉴定报告等资料后，由各区房管牵头，会同区自然资源和规划、建设按照各自职责，对项目进行审核。

4、到市国土房管局土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅用地，商业房屋改为住宅房屋，使用年限从四十年改为70年），同时提交市规划同意土地用途变更的批文。

5、怎么？ 我来为你解 目前，已经开始限制“商改住”和“住改商”业务，但由于历史原因造成的非主观“商改住”还是有策支持的，可以通过申诉获得批准。

6、不过，高力国际咨询服务部华南区董事陈厚桥则对记者表示，开发商肯定会倾向改造，总比空置在那里强，转长租公寓其实就是去库存的商改住方式。

商业用房转住宅房新

允许将商业用房等按规定改建为住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准。

允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准。

开发商为追求利润最大化，把商业办公项目设计开发建设成住宅对外。

外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将商业改为住宅用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况，则需要相应的行进行批准，批准通过即可。

商业用房如何改租赁用房和商业用房改为租赁住房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！