二手房交易流程及费用图解

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于二手房交易流程及费用图解和二手房交易流程及费用标准的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享二手房交易流程及费用图解以及二手房交易流程及费用标准的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

文章目录：

• 1、卖二手房流程
• 2、二手房全款过户流程是什么?二手房过户费多少钱
• 3、二手房交易流程及费用是什么?二手房交易税费如何计算

卖二手房流程

第一步：买房查询信息 实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件、户口簿等及其它证件。

领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

二手房全款过户流程是什么?二手房过户费多少钱

1、购买二手房过户手续，整个程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

2、而我们在进行二手房过户的时候需要携带哪些资料呢？首先来说呢，我们是买方的话，那么我们需要携带自己的就是证户口本，还有像交易的契税证明这些。

3、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方证明、房屋方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

4、包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。

二手房交易流程及费用是什么?二手房交易税费如何计算

买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金协议。

PS：二手房交易税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税等（点击查看二手房交易税费计算） （6）产权转移过户手续。

个税如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。

如果需要贷款的话还需要到银行进行。进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

二手房交易税费计算标准：契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交总价的0.05%。

长沙市二手房交易税费挺好理解，只要在二手房交易之前了解清楚一般是没有什么问题。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。