南宁公积金对冲还贷新规

今天给各位分享南宁公积金对冲还贷新规的知识，其中也会对广西公积金对冲还贷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

文章目录：

• 1、南宁:二套房公积金贷款额提至60万元
• 2、公积金对冲还贷余额不足怎么办?解决方法这里有
• 3、公积金月冲或年冲还贷怎么?
• 4、公积金冲抵货款

南宁:二套房公积金贷款额提至60万元

1、首套/二套公积金贷款额度提高 首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）；取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。

2、《个人贷款实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。

3、按照新，职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上（含1000元），或职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元（含1500元）以上的，个人住房公积金贷款最高额度可提高至60万元。

4、法律分析：南宁公积金贷款新策：首套/二套公积金贷款额度提高：首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）。调整贷款额度计算方式。

公积金对冲还贷余额不足怎么办?解决方法这里有

1、【1】按月冲贷 每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上，由银行划扣资金还贷，如果公积金每月余额小于还贷金额，就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分，否则就会逾期。

2、公积金对冲还贷资金不足了，客户必须在还款期到期之前将不够的部分补齐，这样才能够避免房贷逾期。可以看到公积金对冲还贷以后，客户也不能够高枕无忧，需要及时关注公积金账户里面的资金，看看还能够偿还多久的房贷。

3、公积金对冲还贷余额不足怎么办 【1】按月冲贷 每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上，由银行划扣资金还贷，如果公积金每月余额小于还贷金额，就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分，否则就会逾期。

4、公积金还款扣款时余额不足？每月用缴纳的公积金还贷业务的，就会每月自动从公积金账户内划走当月缴纳的公积金用于还贷。

5、公积金对冲是先收取出借人的公积金账户，再收取其配偶的公积金账户，最后收取出借人指定的银行贷款还款账户，三重还款通道保障是尽量避免对冲余额不足的情况。如果套期后的公积金余额不足，则失败的结果是当月套期失败，贷款逾期。

6、法律主观：公积金贷款额度不够怎么办公积金贷款额度不够时，一般可以这么办：组合贷款：公积金贷款额度不够时，剩余房款可商业贷款来解决，成功后，借款人还可以提取公积金来用于偿还商贷的月供。

公积金月冲或年冲还贷怎么?

1、【1】需要由借款人（及配偶）提出，借款人以及配偶的住房公积金余额之和，在对冲还贷过程中需要留足一个月的还贷金额。

2、提示1：冲还贷需要提前向银行网点预约，期限不超过3天。在之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

3、所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还齐全部公积金贷款本金后。同时，这种法子更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

4、采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份公积金还贷；在4-8月份签订《委托书》，9-10月份公积金还贷；在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份公积金还贷。

5、年冲就是在每年的指定月份一次性将你的个人住房公积金账户余额冲还贷款本金，每个月都需要把资金存入指定的还款账户中进行还款。您可以根据自身的情况选择一种适合您的冲还贷方式。

6、公积金冲还贷流程 提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

公积金冲抵货款

1、公积金贷款余额可以直接冲贷。根据相关规定，职工在月对冲还贷业务后，住房公积金账户余额可以直接冲抵住房公积金月还贷额。在直接冲贷时，若职工住房公积金账户余额充足，则直接用公积金账户余额即可。

2、一， 住房公积金 可以抵冲商业贷款。如果没有过 住房公积金贷款 ，也可以公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。

3、公积金冲抵是指用借款人用个人公积金余额来偿还房贷，包含商业贷款以及组合贷款。

4、公积金冲抵还贷有两种方式，一种是按月冲抵，即每个月都从公积金账户里面划扣相应的资金用来还房贷，第二种是按年冲抵，这种冲抵贷款的办法就是将划扣周期变成了一年，贷款人可以根据自己的实际情况来灵活选择冲抵的方式。

5、月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。

关于本次南宁公积金对冲还贷新规和广西公积金对冲还贷的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。