商业用房房产证可以分房产证（商业用房房产证）

很多朋友对于商业用房房产证和商业用房房产证可以分房产证不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

什么是商业房产证

房产证上规划用途上是商业，是指该房屋按规定应系商业房屋。商业房屋，是指直接作为商业经营使用的房屋，如商尝商店、商业楼宇、商业公寓或 等。

商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。

商业房产是有产权证的，商业房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是 依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划 根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

商业性质的房子可以做房产证吗

只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备 表，并且通过规划审批并报建的商业房，都能 房产证。

商业房可以办房产证。房产证 流程如下：（1）确定开发商已经进行初始登记 开发商 初始登记是自己 房产证的必要前提条件。

只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业用途的房子只是房产性质为商业性质，不是普通的住宅性质，所以商业用途的房子有房产证。

商业用地是可以 房产证的，流程如下：初始登记。

商业用地的住宅区有房产证，只要是在房管局备过 的都可以 房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收 。

商业住宅房产证是可以正常 的，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新 审批手续。具体的 事项可以到当地的房管局咨询。

房产证上商业用途是

1、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

2、房产证上规划用途上是商业，是指该房屋按规定应系商业房屋。商业房屋，是指直接作为商业经营使用的房屋，如商尝商店、商业楼宇、商业公寓或 等。

3、住宅：表示生活居住房产。商业：表示商业活动房产，比如办公房产。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

4、商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。

5、也有商业用房。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。如果写的是住宅，那么表示这是生活居住房产；写的是商业，代表是商业活动房产，比如办公房产。

商业住房能办房产证吗

1、商业住房是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在 和 过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地 策。

2、商住房有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房，就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。

3、商业楼能办房产证。具体流程如下：规划局验收。将规划许可证副本换为正本。先进行房产地形测绘，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书，联系房管局现场测量。

4、商业性质的住宅有房产证，只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。

商业性质住宅有房产证吗

商业住宅是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在 和 过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地 策。

商业用地的住宅区有房产证，只要是在房管局备过 的都可以 房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收 。

只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业用途的房子只是房产性质为商业性质，不是普通的住宅性质，所以商业用途的房子有房产证。

OK，关于商业用房房产证和商业用房房产证可以分房产证的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。