买房子是按揭好还是贷款好（怎么算按揭的利息和月供）

大家好，今天给各位分享怎么算按揭的利息和月供的一些知识，其中也会对买房子是按揭好还是贷款好进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

房贷月 怎样算?

1、房贷利息的计算公式为：利息=本金× ×存款期限(也就是时间)。

2、月 =年 /12，年 =月 *12。比方说年 是05%，换算成月 就是05%/12=875‰(一般银行在房贷合同上的 都用月 来表示)。所以年 一般用%(百分之)，月 一般用‰(千分之)表示。

3、房贷利息是怎么算的 等额本息计算公式：〔贷款本金×月 ×(1+月 )^还款月数〕÷〔(1+月 )^还款月数-1〕。

4、月 ＝年 ／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

买房贷款月供怎么算

1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金月 (1+月 )^总还款月数/[(1+月 )^总还款月数-1]。

2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月 月供计算 月供多少钱，要看当期贷款 是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。

3、贷款买房月供计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月 ；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月 。

按揭贷款怎么算每月还款额

计算公式是：等额本息每月还款金额 =〔月 *贷款本金*(月 +1)^还款月数〕÷〔(1+月 )^还款月数-1〕。

等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月 *(1+月 )^总还款月数/[(1+月 )^总还款月数-1]。等额本金还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月 。

等额本息还款方式，月供还款金额计算：[贷款本金×月 ×(1+月 )^还款月数]÷[(1+月 )^还款月数-1]。

每月应还本金=贷款本金×月 ×(1+月 )^(还款月序号-1)÷〔(1+月 )^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷月供是怎样计算的

1、房贷月供计算如下：例如800万的房贷，3成首付是240万，30年贷款期限，66%的利息，月供需要2万8千9百，利息总额481万。

2、月供计算方法如下：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金*月 *1+月 ^还款月数-1+月 ^还款月数-1；等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。

3、房贷月供计算公式为：房贷月供 = 房贷还款总额 / 房贷还款月数 其中，房贷还款总额为贷款本金 贷款年 贷款月数，即贷款本金 贷款年 12 / 还款月数。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的怎么算按揭的利息和月供和买房子是按揭好还是贷款好问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！