武汉住宅维修基金管理办法细则

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武汉市住宅专项维修资金管理办法

二）售房按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。

年11月1日前住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准缴存。

武汉市人民府令 （第296号）《市人民府关于修改〈武汉市住宅专项维修资金管理办法〉的决定》已经年8月27日市人民府第96次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起30日后施行。

市人民府决定对《武汉市住宅专项维修资金管理办法》作如下修改： 将第一条的“《物业管理条例》（国务院第504号令）”修改为“《物业管理条例》”，并在其后增加“《湖北省物业服务和管理条例》”。

武修基金标准

年房屋维修基金标准的规定按照购房款的2%-2%的比例向售房缴交维修基金。房屋维修基金的收取标准不是统一规定的。

公共维修资金标准是：多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元/平方米交存；多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元/平方米交存；高层住宅（十二层以上），按118元/平方米交存。

房屋维修基金怎么收费房屋维修基金一般由售房代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/_，别墅50元/平方米。维修基金缴纳标准：购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房缴交维修基金。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

专项维修基金使用办法及细则

1、使用办法：专项维修资金应当专项用于建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

2、法律分析：该办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。

3、物业维修基金使用规定对于物业维修基金使用的规定，我国有专门的《住宅专项维修管理办法》，具体使用方法如下：使用范围：住宅专项维修应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

4、《住宅专项维修资金管理办法》第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、府监督的原则。

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