深圳市房屋维修基金管理规定

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深圳房屋维修基金怎么收费

老街新寓商铺房屋维修基金主要有两种算法；按照老街新寓商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，按照老街新寓商铺建筑面积来算的。老街新寓商铺商品住房在时，购房者与老街新寓商铺售房应当签定有关维修基金缴交约定。

维修基金收费标准如下：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管指定的商业银行。

深圳市维修基金收费标准是根据房屋建筑面积和市维修基金月人均预算确定的，其具体收费标准由当地府规定。按照目前深圳市的标准，住宅每平方米每月收取0.7元的基金。

深圳房屋维修基金怎么计算

法律主观：房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

中信红树湾四期商铺房屋维修基金主要有两种算法；按照中信红树湾四期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，按照中信红树湾四期商铺建筑面积来算的。

按照规定，所有加入维修基金的业主都需要缴纳一定比例的费用。该费用通常以单元/平方米为计算，具体金额则取决于物业实际情况，包括物业类型、大小和地理位置等因素。

房屋维修基金由谁管理?

维修基金由房地产行主管来代管，业主委员会成立后，就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大修以及更新改造工程，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

法律主观：房屋维修基金是由业主委员会管理的，由业委会行使管理权利，当然也业主也是有权利查询房屋维修基金的数额的，主要通过业主委员会查询。

一般情况下，维修基金由物业所在地的房地产管理统一监督设立，由物业管理代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

一般情况下由房地产行主管来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，府监督”。

物业管理可以从维修基金中借出一部分来对小区日常的保养和维修，但除了物业管理服务合同中另有规定之外。

深圳房屋维修基金标准

名城综合楼房屋维修基金主要有两种算法；按照名城综合楼购房总价来算的：房屋总价的2%，按照名城综合楼建筑面积来算的。名城综合楼商品住房在时，购房者与名城综合楼售房应当签定有关维修基金缴交约定。

观澜国际房屋维修基金主要有两种算法；按照观澜国际购房总价来算的：房屋总价的2%，按照观澜国际建筑面积来算的。观澜国际商品住房在时，购房者与观澜国际售房应当签定有关维修基金缴交约定。

龙园龙凤雅居房屋维修基金主要有两种算法；按照龙园龙凤雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，按照龙园龙凤雅居建筑面积来算的。龙园龙凤雅居商品住房在时，购房者与龙园龙凤雅居售房应当签定有关维修基金缴交约定。

住房维修基金交多少?标准举例

1、商品房时，购房者与售房应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅收入。

2、二）售房按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

3、安置房屋维修资金交存标准为： 多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米； 多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米； 小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。

4、第一期专项维修资金存缴的标准为：高层住宅（含带电梯的双层）90元／平米、双层（含独栋别墅）50元／平米。房屋维修基金如何使用？大家比较关心的问题是，房屋的维修基金怎么使用，怎样。

5、平方交多少维修基金每个地方的住房维修基金缴纳标准都是不一样的，有些地区是按照住房面积来来计算的，而有些地方是按照房子的建筑价格来计算的。如果以住房面积为标准的话，那么120平方所交的维修基金大约在8000元左右。

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