公共维修基金合法吗

大家好，关于公共维修基金合法吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公共维修基金谁承担的知识，希望对各位有所帮助！

文章目录：

• 1、买房交维修基金合法吗?
• 2、小区让交公共设施的维修费合理吗
• 3、同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗?
• 4、现在房地产收取公共维修基金是合法吗
• 5、公共区域防损金合法吗
• 6、同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗

买房交维修基金合法吗?

1、不合法。要签购房合同和在看认购书的约定，有约定，按约定，没有约定，专项物业维修资金应在交房时缴交属于合法。

2、不合法。楼房交钥匙，开发商让交维修基金才给钥匙，这个是不合理合法的，建议你们向开发商协商，如果协商不成，向房管进行投诉。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

3、法律主观：买房时，必须要交 房屋维修基金 。根据《 住宅专项维修资金 管理办法》第十二条第一款、第二款的规定，商品住宅的业主应当在房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

小区让交公共设施的维修费合理吗

1、按照相关法律规定，小区可以在征得业主委员会同意后收取公共设施维修费。

2、或者在办房产证的时候就缴纳了的，除此之外，如果公共设施坏了，是应该直接从这些钱里扣的，而不是再收取费用，建议你先弄清楚你们之前是否有缴纳公共维修基金。

3、这不是合法不合法的问题，而是必须收的费用。若补交公共维修基金，公共设施损坏之后需要业主集体出钱维修。

4、您好。 这个是合理的。 但合理的前提下得看它所收取的费用合理不。 谢谢。

5、合理。不管你在有物业的小区，还是没有物业的小区，这些费用都要缴纳，只不过收费的主体不同。

6、在不能动用公共维修资金的情况下，只有收现来维修。从这里可以看出，小区的一切是全体业主共有的，爱护它就是爱护自己的，交的费用不仅仅是保洁，门卫费用。有物业在，大家会住的舒心，放心。

同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗?

1、当然合法 物业管理费和公共维修基金（现在更名为专项维修资金）并不冲突 根据《物业管理条例》相关规定：第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。

2、物业费是物业 按月收取的，钱属于物业。业主在享受物业服务的同时，有义务按时缴纳物业费。 使用流程 公共维修基金，使用时需要向业主委员会，但是需要征求三分之二业主的同意，并且审批手续相当复杂。

3、因为维修基金和物业费不是一样的，维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的专用资金。

4、这不是合法不合法的问题，而是必须收的费用。若补交公共维修基金，公共设施损坏之后需要业主集体出钱维修。

5、其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

6、公共能耗费是每年都收固定的合理。公共能耗费用每年都要交的，因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。

现在房地产收取公共维修基金是合法吗

当然合法。 物业费是物业收取的，用于日常物业服务。 公共维修基金是收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。 两项收费主体不同，用途不同。两项费用也没有冲途，当然可以同时收取。

公共维修基金又被称为专项维修基金，通常是指小区住宅的公共区域和公共设施设备的维修费用，住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等都属于公共维修基金使用的范畴之内。

法律分析：合法，维修基金交由售房，也就是开发商，但开发商只是代为收取。收取维修基金时主要应考虑在一般情况下，物业使用到一定年限内所需的资金量，可考虑按购房款的2～3％，或物业单体建安造价的一定比例。

只要是购买新的商品房，就必须要缴纳住房维修基金，有一些维修基金是直接交给开发商，由物业代收。有一些则是房产证之前和契税共同缴纳，一般在领钥匙入住时就会收取住房维修基金收取的金额在总房款的2%~3%。

公共区域防损金合法吗

防损金是防止灾害损失专项资金。防损金是指保险为减少投保人安全隐患、降低发生频率，从而在所收保险费中按比例提取的，用于防止灾害损失的专项资金。

房子公共防损是公摊面积防损。从字面上理解，防损就是预防损失的过程。公共指公共区域。房子公共防损就是指的公摊面积的预防损失的过程。

小区内的道路属于物业管理，也属于交管辖。每个小区的路面都属于公共设施，都应该有主管负责维护，如果市民因为公共设施不安全而造成损伤，按照相关法律条文规定，可以进行，谁来负责维护就由谁来承担相应的责任。

防损部一名车管定岗，持员工、商户车辆登记表，对该区域进行车辆进出管理。 商场车辆统计：共统计有车商户180家，合计422辆车。

同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗

当然合法 物业管理费和公共维修基金（现在更名为专项维修资金）并不冲突 根据《物业管理条例》相关规定：第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。

物业费是物业 按月收取的，钱属于物业。业主在享受物业服务的同时，有义务按时缴纳物业费。 使用流程 公共维修基金，使用时需要向业主委员会，但是需要征求三分之二业主的同意，并且审批手续相当复杂。

公共能耗费是每年都收固定的合理。公共能耗费用每年都要交的，因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。

业主不能以任何理由无故拖欠物业费用，当然，如果物业费征收不合理，或者是征收后，物业却不好好为业主服务，遭到业主投诉的，那么业主委员会是可以开会决议物业的去留。

关于公共维修基金合法吗和公共维修基金谁承担的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。