中国基建reits最新进展首批试点基金开售时间明确

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文章目录：

• 1、新基建reits基金怎么购买
• 2、进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作
• 3、REITs试点要求有哪些?

新基建reits基金怎么购买

1、新基建reits基金的购买方式有两种：场外购买和场内购买。场内购买：待reits基金在二级市场上市后，投资者在二级市场进行竞价交易，买入reits，类似于买股票，需要投资者开通股票账户；场外购买：投资者通过对应的基金或者一些基金代销平台购买。

2、场内购买：reits基金在二级市场上市后，投资者在二级市场买入reits，需要投资者开通股票账户。场外购买：投资者通过对应的基金或者一些基金代销平台购买。中国新基建reits基金有海印专项资产管理计划、中信启航专项资产管理计划、中信苏宁资产支持专项计划等。

3、购买新基建REITS基金的方式有很多，投资者可以通过证券、基金等机构购买新基建REITS基金，也可以通过网上投资平台购买新基建REITS基金。

4、可以通过股票方式购买或者找对应的基金进行购买REITs基金在二级市场上市后，投资者会在二级市场进行竞争易，购买REITs，类似于购买股票。 投资者需开立股票账户；投资者通过相应的基金或部分基金代销平台购买。

5、reits基金的购买目前有两种方式场外购买和场内购买。场外购买可以通过基金或者基金的代销平台进行购买。场内购买需要用户开通证券账户后，投资者二级市场进行竞价交易。REITs基金场内购买首先开通证券账户，然后相对于的券商交易中，找到业务模块，选择开通基础设施基金。

进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作

1、月2日，发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》提出，要充分认识基础设施REITs的重要意义。“十四五”规划《纲要》提出，推动基础设施REITs健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。

2、观点地产网讯：6月29日，发改委发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知。通知强调，各省、自治区、直辖市要不断深化认识，加强支持引导；加强项目管理和协调服务；严把项目质量关；促进基础设施REITs长期健康发展；加强协作和策落实。

3、REITs（房地产投资信托基金）——房地产信托投资基金是以房地产为基础资产的标准化金融产品。 2021年6月29日，发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》号文（发改投资[2021]958号），正式将保障性租赁房纳入基础设施REITs发行的行业范围。

4、观点地产网讯：8月3日，发改委办公厅印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（下称《通知》），就REITs试点项目申报工作做出要求。

REITs试点要求有哪些?

1、根据上述通知，基础设施REITs试点项目库包含意向项目、储备项目和存续项目3类，项目须满足相应条件才准入库。

2、在基础设施REITs 试点项目要求上，《通知》指出，在区域上，优先支持京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域，支持级新区、有条件的级经济技术开发区开展试点。

3、《通知》明确试点项目满足基本条件。其中包括：项目运营时间原则上不低于3年；现金流持续稳定且来源合理分散，投资回报良好，近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正。预计未来3年净现金流分派率（预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值）原则上不低于4%。

4、纳入试点具有重要意义 将公租房纳入基础设施公募REITs试点具有重要意义。一是响应“房住不炒”的号召，保障“居者有其屋”。通过REITs盘活公租房，满足中低收入住房困难家庭的居住需求，有益于抑制住房投机行为、构建租售并举的长效机制。二是助力存量资产的盘活、改善租赁住房类资产的投融资机制。

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