4000万日元(日本一套房子多少日元)

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在日本年薪40-50万（人民币）是什么概念

这个问题我曾经回答过。日本厚生劳动省每个月都会公布在日本各行业的员工合同现金收入（工资）和总现金平均收入（工资+奖金）。

根据日本厚生劳动省披露的十月份员工薪酬数据，2017年10月份日本全行业员工平均现金收入为267433日元，折合人民币为15443元。当然每逢年中6月份、7月份和年终12月份发奖金的时候，日本员工的总现金收入就会有一次爆发。例如在2017年6月日本员工的平均总现金收入为433043日元，折合人民币25006元。2017年7月份的时候，日本员工的平均总现金收入为370823日元，折合人民币21413元。

2017年12月份的员工平均收入厚生劳务省尚未公布数据，这里以2016年12月份的收入为例。2016年日本全行业员工平均总现金收入为547387日元，折合人民币为31609元。

这样我们就得到了这样一个规律，除6、7、12月三个月份外，日本各行业职工的月均总现金收入在26万和27万日元左右，6月份在43万日元左右，7月份在37万日元左右，12月份在54万日元以上。

那么日本各行业的年均员工总现金收入=26.5×9+43+37+54=372.5万日元，折合人民币约为21.5万元。当然实际数据要比这一数字略高。

不过之前我们说的全行业平均值，如果按照各行业来看，在日本收入较高的行业是电力、燃气、热供应和水等民生服务类，2017年10月份在平均现金收入为26.74万日元的时候，其现金收入是45.43万日元，其次是信息和通讯业与金融业，月均收入为38.24万日元和37.5万日元。

不过，年薪40—50万元人民币在日本算是高于平均数的了。

四千日元折合多少人民币

货币兑换

4000日元=245.2273人民币元

货币兑换

1日元=0.06131人民币

1人民币=16.3114日元

日本人为什么不买房

每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”

而我的回答永远是，“不买也无所谓。”

回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。

在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元)。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元)。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”

在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元)。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似)。

以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。

此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”——3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”

但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。

反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。

上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。

有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”

在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3。这大概才是成熟国家要走的道路。

如何评价日本海产店老板说中国游客4000日元的海胆像布丁一样吃

前日，日本庆祝访日游客突破3000万，成为一个标志。未来，日本希望海外游客能突破6000万。

庞大的海外游客给日本社会上上下下带来了活气，从东京到偏乡。人潮汹涌，人满为患，虽然让小小的日本拥挤了点，但人流就是钱流。受够了通货紧缩带来的不景气的日本，与其它一些“作”的地方相比，人民的觉悟还是很高的。纵然有些不习惯和意见，但吃饱肚子，荷包满满当然是第一位的。

对日旅游贡献中，中国游客的贡献当然是杠杠的。包含台湾省，香港特区，中国大陆的中华游客，不但人数是最多的，而且花钱也是最大方的。

这几天，东京一家海产店老板就感叹中国游客太有钱了，4000日元（240元人民币）的海胆，中国游客像吃布丁一样吃。感叹中五味杂陈想必。那是他不了解中国情况。

中国人已经从温饱进入品质消费期间。只要产品好，不怕没客人，花钱也是值得。尤其中国人热爱美食，现在日元汇率占优，同样的商品国内不一定能吃到，吃到而且价格估计比日本国内还贵，好不容易出趟国，当然要享受，这不是花钱，这是省钱。

另外，中国人现在消费也日趋理性。前面的爆买，那是因为国内三姑六婆亲戚眷属多，日本人不懂中国人大家庭，以己度人，现在你要中国人爆买大买，估计我们也不愿意了，因为日本有的，中国没有的商品越来越少了。日本家电也够了，中国家电也不差。而且日本最近产品负面新闻一箩筐，大家对日本商品的信赖也出现了动摇。

日本人的话，我们听听就好。有则改之，无则加勉。实力是王道，同时不断升级自我，中国游客一定会变得更加受欢迎。

日本农民一年可以赚20-40万人民币，有没有人想去日本种地的

日本农民的确不简单，一个养殖100头牛种植200亩地水稻的农民收入可以超过4000万日元的日本首相！日本杂志《PRESIDENT》在2013年公布的“日本各职业年均收入”排名中可以看到的是，日本农民年均收入竟高达到756万日元（约合49万人民币），甚至还超过了公务员等诸多职业。

为什么有人专门移民去日本当农民？这其实不是空穴来风，日本农民过得的确不错！

在日本，要想当农民，得先加入农协，日本农户虽然少，但是基本每个农户都拥有几十亩甚至上百亩地，不仅耕种生产过程中会出现很多困难，还有农民生活保障等等问题。而农协就是帮助农户解决这些问题的”专业机构“。

农协虽然算是一个”民间团体“，但是力量可不小！

我国这几年农民数量有所下降，很多人都不愿意继续当农民，为什么日本农民却成为“香饽饽”？这跟农协的作用分不开。农民从出生的奶粉，到上学、看病，甚至婚娶丧礼等等的生活问题基本都有农协保障支持，生活成本比普通人低了不止一个等级，很多普通人苦恼的人生问题也少了，因此农民们理直气壮，更乐意从事农业生产。

农协不仅提供技术指导，还有专业的机器支持。日本农户的劳动力其实不多，每家顶多也就2-3个劳动力，但是却能管理几十亩甚至上百亩田地，这跟日本农业现代化分不开。日本农协就是帮助现代化农业推广的有力“中介”。

农民种出的粮食自己吃不完，还可以卖给农协。也就是说，日本农民根本不需要担心粮食“滞销”，农协已经替他们承担了极大部分的风险，农民们只需要跟着农协就能挣钱！

这样看来，农协基本算是掌握着国家的“农业命脉”，有广大的农民基础，因此能在国家大事面前发声。每次大选，农协会组织农民们集中投票给“亲农”的政党竞选者。这可不是一笔小数目票量，因此竞选者都会拉拢农协，承诺给农民更好的利益保障。因此农民的生活还是相当安稳的。

作为数一数二的发达国家，日本的农业技术还是相当厉害的。高效率的土地管理，让数量并不多的农民能生产出养活整个日本的粮食，可想而知在日本当农民还是不愁挣钱的。

为什么日本物价这么昂贵？跟我们国家很多追崇“进口洋货”的想法相反，日本国民更爱吃“国产农产品”。有一种说法，外国的农副产品除了罕见和紧缺的品种以外，其实很难打入日本市场。

在这样的文化背景下，日本的农副产品其实并不缺乏市场。毕竟日本国土面积小，农户人数也不多，要想让全国人都吃上国产的粮食，那肯定粮食物价就高了。如此以往，日本农民的收入怎么可能低呢？

日本以严谨的市场规则和极致的做工闻名于世。他们的马桶盖、电饭煲都能让我们国家的大妈们疯抢，就可以看出这种精神指导下的日本农副产品也质量上乘。

日本农协会指导农户种植指定的农副产品。你想靠种那些品质差的品种来“薄利多销”也是不合规矩的。正常来说，农协会指导农户们种植质量上乘的粮食品种，不仅如此，还会对收获的粮食进行多次精加工。

比如说去泥等等基本的加工，已经精美的包装。没错，连农产品都要包装得仿佛“此物只应天上有”一般，日本人的确做到了极致。

然而，在多番加工的流水车间下，承担成本的，是购买这些农产品的普通人。总而言之，日本农民还是很挣钱的一个职业，难怪还有人移民想去日本当农民！

虽然日本农民的确挣钱，但是你以为什么人去日本种地都能挣几十万吗？我想没那么容易。

日本90%以上的农民都加入了农协，外国人想要单打独斗完全会被打击压制；若是加入农协，则需得日本国籍或是永久居住证，这就需要你移民或者入赘等，对于很多人来说，都不容易做到。

目前外国人在日本当农民，大多数是“雇佣农工”，因为日本老龄化十分严重，劳动力稀缺，因此会选择吸引外国人来打工。

今天的分享就到这里，您会选择到日本种地吗？欢迎点击关注@天山灵知，在评论区分享您的看法！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。