中信建投点评10月房地产数据

大家好，今天小编来为大家解答中信建投点评10月房地产数据这个问题，中信建投2020业绩很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

文章目录：

• 1、10月房价出炉!下跌城市增多一线城市二手房价罕见转跌!专家:楼市正酝酿...
• 2、10月金融数据超季节性回落人民币贷款增加6152亿元
• 3、最新数据看房地产向好的迹象商品房改善房企资金好转
• 4、地产债违约数量、金额超过去两年,“三道红线”下房企压力山大
• 5、10月份经济数据出现回落经济持续恢复但基础尚不牢固

10月房价出炉!下跌城市增多一线城市二手房价罕见转跌!专家:楼市正酝酿...

1、贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，10月房价下跌城市范围扩大，新房二手房整体环比跌幅均扩大，一线城市二手房价格整体环比由涨转跌，其中上海二手房价格自去年年底以来首次环比下跌，广州、深圳持续下跌。

2、在房价下跌周期也一样，如果看到更合适的房子，几百万上千万的房子便宜几十万很容易，所以出现二手房买家毁约，就代表房价是真跌了。

3、第一，房价价格之所以卖得很高，不是因为城市卖地皮太多，而是地太少了，而现在价格下跌是因为受影响，许多人收入受到冲击，工作都很难保证，更不要说买房子了。

4、随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。1 因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。

10月金融数据超季节性回落人民币贷款增加6152亿元

世纪经济报道记者边万莉北京报道国内需求复苏仍然偏弱，金融数据超季节性回落。11月10日，央行发布年10月金融统计数据和融资规模数据报告。10月MM2增速环比双双回落，人民币贷款增加6152亿元。

月10日，人民银行发布最新的金融和融资数据显示，10月我国新增人民币贷款6152亿元，受基数较高等因素影响，同比少增2110亿元；10月社融增量为9079亿元，比上年同期少7097亿元。

中国人民银行11月10日公布的金融统计数据显示，10月末，广义货币（M_2）余额2629万亿元，同比增长18%。初步统计，10月份融资规模增量为9079亿元，人民币贷款增加6152亿元。数据显示，M_2增速仍然维持高位运行。

月10日，央行发布年10月金融数据。10月金融机构新增人民币贷款6152亿元，同比少增2110亿。 拆分贷款结构看，10月，住户贷款减少180亿元，相比去年10月大幅减少4827亿元。

年10月新增了多少贷款？据报道，日前央行发布金融统计数据报告显示，10月新增贷款仅比去年同期多增119亿元，低于此前市场预期，四季度，银行贷款额度紧张趋势初显。报道称，央行数据显示，10月份人民币贷款增加6632亿元。

年11月13日。根据查询光明网显示，2023年11月13日，央行公布2023年10月社融与信贷数据，10月社融增量85万亿元，人民币贷款增加7384亿元，总体呈社融强而贷款弱的格局。

最新数据看房地产向好的迹象商品房改善房企资金好转

1、房地产出现继续向好的迹象。从统计局10月24日发布的最新数据来看，1-9月份，商品房面积和额降幅持续收窄。其中，额降幅已经连续3个月收窄，房企到位资金降幅也连续两个月收窄。

2、随着走出谷底，房地产行业正复苏通道。统计局15日公布了2023年1~2月份全国房地产开发投资和数据。数据显示，1~2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%；其中，住宅投资10273亿元，下降6%。

3、由于对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，-年期间，增速总体呈现连续下降的趋势；年房地产开发投资增速开始反弹，-年期间，增速有所回升；由于及房地产行业整体下行等原因，年及2021年增速开始下降。

地产债违约数量、金额超过去两年,“三道红线”下房企压力山大

1、地产债违约的序幕由此拉开。Wind数据显示，年之前，公开市场未出现房企债务违约；年以来，在金融去杠杆的大环境和未见放松的房地产调控基调之下， 截至年11月14日，7家民营房企及1家地方国企出现了债务违约。

2、房地产三道红线是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1。

3、国泰君安认为，年以来，新华联（000620，股吧）、泰禾、天房及三盛宏业先后发生违约，地产行业合计违约本息金额1484亿元，超出-的违约水平。

4、开发商三条红线指的是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。

5、“三道红线”包括剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。根据“踩线”的分档，将对房企有息债务规模进行差异化管控。

6、房企转 “绿”目标 也有转 “绿”不成功，像仍踩中1道红线的大悦城，随着业绩下滑，董事长辞职了。而更多没有转“绿”的房企在不同场合下表达了转“绿”的决心与目标。

10月份经济数据出现回落经济持续恢复但基础尚不牢固

1、统计局发言人付凌晖15日在国新办发布会上表示，总的来看，10月份国民经济经受住了国内外多重超预期因素的冲击，持续保持恢复态势。但国际环境更趋复杂严峻，国内经济恢复基础尚不牢固。

2、经济增长速度放缓 尽管我国经济在逐步恢复，但增长速度仍然相对较慢。这主要受到一些结构性因素的影响，如人口老龄化、劳动力市场变化、产业结构调整等。

3、当前我国经济恢复的基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大，外部环境动荡不安，给我国经济带来的影响加深。但要看到，我国经济韧性强、潜力大、活力足，各项策效果持续显现，明年经济运行有望总体回升。

4、国民经济恢复基础尚不稳固。根据中国府网资料显示，付凌晖表示，国民经济恢复基础尚不稳固，外部环境更趋复杂严峻，世界经济波动下行，国内一些结构性矛盾比较突出，推动经济持续向好还需继续努力。

5、月以来多地多发散发，经济复苏进程再生波折。统计局即将于11月15日发布10月份宏观经济数据。

6、月15日，统计局发布了10月份国民经济数据。“总的来看，10月份国民经济经受住了国内外多重超预期因素的冲击，持续保持恢复态势。但国际环境更趋复杂严峻，国内经济恢复基础尚不牢固。

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