工商银行房屋贷款贷款额度计算

这篇文章给大家聊聊关于工商银行房屋贷款贷款额度计算，以及工商银行房屋贷款计算方法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

文章目录：

• 1、个人住房贷款额度计算公式是怎样的?
• 2、工商银行用房子抵押贷款能贷多少?
• 3、工行公积金贷款额度是多少
• 4、工商银行个人住房组合贷款的额度是怎样确定的?

个人住房贷款额度计算公式是怎样的?

二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例 二手房净首付款=成交价-可贷款额度 举例：王先生购买100万的二手房，评估价为90万，若按照策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值*抵借比。在银行个人住房抵押贷款额度计算公式中的住房抵押比一般是70%，举一个简单的例子，假如小明的房屋价值被评估为100万元，那么贷款的额度=1000000*70%=700000元。

也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。

个人住房公积金贷款计算公式如下：贷款额度 = 公积金账户余额 x 10倍 x 个人还款能力系数 x 贷款年限系数 其中：公积金账户余额：个人公积金账户中的余额，这是贷款的最低额度。如果公积金账户余额不足，则需要补足差额。10倍：这是公积金贷款的倍数，即公积金账户余额乘以10可以得到贷款额度。

银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。

工商银行用房子抵押贷款能贷多少?

一般情况下房子抵押贷款最高能贷房屋价值的70%，下款的额度与贷款人抵押的房屋价值有关系，如果是市场价值100万的房子，那么就可以70万的贷款，客户可以咨询当地的工商银行。

工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。

中国工商银行 房子抵押贷款用于消费用途的，最多不超过200万元，用于经营用途的，最多不超过1000万元。中国农业银行 房子抵押消费贷款，金额最多不超过500万元；房抵e贷-经营贷款，金额最多不超过1000万元。

房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款是0.60%。 农业银行：农业银行房屋抵押贷款大多在0.5到2个百分点直接浮动，最高贷款额度是300万元左右。

工行公积金贷款额度是多少

1、公积金账户余额：人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。最高贷款额度：每个地区的最高限额有所不同，具体限额请直接致电当地公积金管理中心询问。

2、一般一人住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。

3、一般来说，公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的具体情况。 如果借款人想用公积金到50万元的贷款额度，公积金余额最少要在25000元，如果为求保险，最好能到5万元。此外，公积金贷款的额度还与借款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。

4、而且要看你的账户余额，如果在2万元以内，公积金贷款的额度只会按照2万元来计算。但是如果超过了2万元，有些地区策不同，有些就会按照10倍或者20倍，甚至能够达到30倍来计算。

5、意思是：如果你公积金缴存基数是：5000，那么你公积金还贷额度就不能超过2500. 所以，选择20年还是选择30年不光要看你经济能力也要看你的缴存基数。缴存基数达不到的话也贷不了那么多。

工商银行个人住房组合贷款的额度是怎样确定的?

回答如下：对于组合贷款来说，首先可以算出公积金能贷多少，才能确定商贷的额度。公积金贷款额度的计算：公积金帐户的余额30倍，封顶30万元。

所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加，即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。其中需要注意的是，因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，加上商业贷款比例较高，因此建议公积金贷款中尽可能的多贷，商业贷款尽可能的少贷。

组合贷款额度=公积金最高贷款额商业贷款额，组合贷款最高额度不超过房产价值的80%，具体贷款额度由商业银行决定，以贷款合同中的额度为准。

组合贷款，贷款额度计算方式 组合贷款额度计算方式 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

其中，借款人工资总额=月缴金额÷（缴存比例+个人缴存比例）。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内（含十年）为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。

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