如何凑首付不影响贷款最全方法指南

大家好，今天来为大家分享如何凑首付不影响贷款最全方法指南的一些知识点，和凑首付的办法的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

130万的房子,有50万现金,不装修。求首付多少合适,和上税,月供,求计算...

综上所述，130万的房子，有50万现金，不装修，首付39万，上税95万，月供6092元。当然，具体费用还需根据当地策和实际情况确定。

目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

由于不同的还款月供也不一样，如果选择的是等额本息还款，假设贷款是88%，贷款50万分10年还款，那么还款总额是6625109元，总利息是1625109，而每个月的月供则是5594元。

万的房子首付50万按揭三十年，上浮5%，等额本息月供4，3675元。

年5%，采用等额本息还款法，公积金贷款30年期月供约为1680元，商业贷款30年期月供约为2538元。总月供约为4218元。综上所述，根据不同的贷款类型，首付50万购买价值130万的房子，按揭30年月供分别为4235元、3292元和4218元。建议使用房价，根据个人情况计算具体数值，以获取更精确结果。

明确答：房子的首付比例因地区、贷款策、个人财务状况等多种因素而异。一般来说，首付在房价的20%到30%之间是比较合适的范围。以房价50万计算，首付金额应在10万到15万之间。详细解释： 首付比例的概念和影响因素：房子的首付比例是指购房时首次支付的房款占整个购房款项的比例。

合肥公积金全攻略:支持异地公积金,余额冲抵首付(23年10月)

1、二套房策：额度有所上调，需符合购房条件，贷款银行会根据房查结果进行认定。异地公积金购房策自4月10日起，非本地户籍者在合肥购房可享受异地贷款，需连续缴存半年且无间断，额度按本地标准，最多两次。异地公积金提取购房需提供购房合同，各地策各异，务必提前了解。

2、首付款支持：公积金可直接冲抵首付，只需在购房前将余额转入账户，购房后提取。 公积金转移：异地公积金可转入合肥，但中间不能中断，且需满6个月，否则余额不计入本地贷款额度。 贷款与服务：年后贷款有所变动，具体可查询合肥公积金管理中心的最新策。

3、取消冻结职工账户余额的规定：职工住房公积金贷款不再要求留存账户余额；已经取得贷款的职工账户留存余额可用于对冲公积金本金或提取用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯。

4、首付款支持：在合肥市购房时，新房的首付可以通过公积金支付，不足部分可公积金补足，但前提是你已连续缴存公积金满六个月以上。异地公积金使用需谨慎，部分城市可能不支持省直公积金购房，具体要求需咨询当地公积金中心，确保符合规定。

5、根据要求，缴存人购买合肥市（含四县一市）新建商品住房的，可提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。提取额度不超过购买新建商品住房的首付款金额。缴存人提取的住房公积金应转入该套房屋对应的商品房预售资金账户，不得转入其他账户。

杭州最新住房公积金贷款购房策来了【附赠最全买房避坑攻略】(20...

条件：连续缴存6个月以上公积金，购买普通自住住房，房产需符合相关规定并作为贷款担保。 策更新：二套房贷款限制放宽，已有两套贷款的购房者可在符合条件的情况下再次贷款。 贷款与认定：首套房和二套房的认定标准，以及公积金贷款额度和组合贷款选项。

住房公积金个人异地贷款的贷款条件、贷款额度、程序等杭州市住房公积金贷款相关策规定。

对职工家庭已有一套住房，或有一套住房贷款已结清的，购买二套改善住房的首付款从20%提高至30%。对职工家庭已有一套住房且未结清商业贷款的，再次公积金贷款首付款比例从50%调整为60%；拥有2套以上住房的，或公积金贷款未结清的不得公积金贷款。

买房子首付不够可以刷信用卡吗?

购房首付是可以刷信用卡的，信用卡是银行给予持卡人的信贷资金，是可以用来购房的，而且持卡人如果在免息期内使用信用卡进行购买房屋，持卡人还是可以免利息的。但是使用信用卡付房款可能会出现信用卡额度不够，持卡人短期内还款压力较大，容易产生信用卡逾期等影响。

如果是贷款买房，还是贷款买车，面对首付不够的情况都不能用信用卡凑钱。因为信用卡明令禁止用于房地产市场，银行以及其他持牌消费金融机构在审批房贷、车贷时也会去查询首付款来源，看看是否是客户用自有资金支付的。

信用卡的资金不能用于投资、理财，而刷卡买房这方面银行是没有限制的，只要用户的信用卡额度够大，是可以刷信用卡出买房的首付的。不过很多时候，买房的首付最少也要几万元，很多用户的信用卡额度不够，必须刷多张信用卡才能凑够首付。

置业指南:零首付分期买房条件有哪些

1、．年龄为18－65周岁的自然人；2．具有有效证；3．征信良好，无不良记录；4．有稳定的职业和稳定的收入；5．有所购住房的商品房合同或意向书；6．具有支付所购房屋首期购房款能力；7．在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8．银行规定的其他条件。

2、二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。增值税及附加 不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

3、%由开发企业承担；购商品房按揭贷款抵押公证费由开发承付；“押旧房换新房，零首付购房”。购房人以旧房抵押给建行锦州分行或中国银行锦州分行获取首付款，同时购新房的按揭贷款手续。

楼市江湖:卖艺凑首付

1、借不来，又没用家产可卖，只能同情购房君运（qiong）气（de）不（ke）佳（yi），闲话少说，首付还是要凑的，接下来这几招，就是各路购房君卖艺卖余生的励志故事，也许对你是个启发哦！不过友情提醒，非专业人士，请勿模仿。卖破烂 前两年有则，大三学生“财迷哥”卖破烂凑首付。

2、最后这一条，不是一般购房者所企及，但如果购房君有这方面的天赋或能力，也不妨试验一把，给大家这几个靠“卖艺”凑首付款的励志购房君们。

3、经过多方围剿，首付贷看似消失于江湖，但是却并未曾走远。事实上，消费贷、抵押贷等各类帮助购房人凑首付的方式如今风头正劲，只不过行事更为低调。

4、假离婚购房的套路虽然离谱，且已经被多地重拳出击，但据《证券日报》记者了解，还有更离谱的“零首付”购房。与首付贷放大 楼市 杠杆不同，“零首付”意在假购房真贷款。“用购房的方式帮你融资”，福建的李先生表示，“可以融资50万元-80万元。

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